1-Zimmer-Appartement mit herrlichem Ausblick in 97708 Bad Bocklet, Erstbezug (ID 13...

Kurzexposé

Bad Bocklet, herrl. Ausblick, Erstbezug, 1-Zi-Appartement m. Kü-Zeile, Bj. 1967/2017/2025, Wfl. 22 m²Gas-ZH (2013), V 147,5 kWh/(m²a)E 250 € + 25 € StPl + 100 € NK

Wohn-/Schlafraum (PVC hell, 15 m²) mit neuer Küchenzeile (Doppelherd, Spüle mit Abtropfbecken, Mikrowelle), mietfrei
Gemeinschaftsflächen: Flur (Laminat hell, 7,4 m²/3 = 2,4 m²), Gemeinschaftsbad mit großer Dusche, WC und Doppelwaschbecken, elektr. Rolläden, sowie einem der Wohnung zugeteilten Badezimmerschrank (PVC hell, 8,5 m²/3 = 2,8 m² ), zusätzliches Gemeinschafts-WC (Laminat, hell, 1,8 m²/3 = 0,6 m²), Waschküche mit mietfreier Waschmaschine (12 m²/3 = 1,4 m²), Trockenplatz, alles im DG.
Für einen Stellplatz vor dem Haus fallen zusätzlich 25 €/Monat an.

Gaszentralheizung (2013) Verbrauchsausweis 147,5 kWh/(m²a)E.
In den Nebenkosten sind 30 € Strom als Vorauszahlung enthalten (für 1 Person), sowie 15 € (Internet/WLAN) als fester Kostenbetrag.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß am Hang und bietet mit den großen Kippfenstern (elektr. Rolladen) den weiten Blick über Bad Bocklet auf die gegenüberliegenden Hänge.
Renovierungen 08/2017 + 05/2025: neue weiße Kunststoff-Isolierfenster, Neuanstrich Außenfassade. Alle Wände und Decken neu weiß durchgestrichen.
Das Dach des Hauses wurde 2025 erneuert, das Dachgeschoss wurde 2025 neu ausgebaut.
Bezug: 01.02.2026
Die Warmmiete iHv € 350,-- beinhaltet alle NK, inkl. Strom, Satelitenanschluß, WLAN, sowie die kostenfreie Nutzung der Waschmaschine.
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, 7 km entfernt von Bad Kissingen.
Es befinden sich insgesamt 8 Wohnungen im Haus.

Jedes Appartement hat sein eigenes Zimmer mit Küchenzeile. Gemeinsam genutzt werden nur Bad und WC.

Bad Bocklet verfügt über einen NETTO-Einkaufsmarkt sowie mehrere Lebensmittelkleingewerbe, Apotheke, Ärzte, Klinik.



Provision: keine
Kaution: 500,00 Euro

Lagebeschreibung

Stadtnah