IHR EIGENER KLEINER HOF! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Dieses charmante Hofanwesen besteht aus einem repräsentativen Wohnhaus, zwei große Scheunengebäude sowie eine am Haus anliegende Wiesenfläche. Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, einen großen Wohnbereich mit Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Duschbad sowie eine Waschküche ist auf dieser Etage ebenfalls zu finden. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnetage mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, ein veraltetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird, kann als Wohnraum ausgebaut werden. Das am Haus anliegende Scheunengebäude hat eine direkte Verbindung ins Wohnhaus. Dort finden Sie die ehemaligen Stallungen und ein Fahrzeugstellplatz. Das separat stehende Nebengebäude kann ebenfalls über ein Tor auch mit größeren Fahrzeugen befahren werden und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Gartenhaus, Unterstand und Obstbaumbestand ermöglicht Ihnen viel Platz zur Entfaltung.

Die Immobilie wurde ursprünglich mit einer Öl-Therme der Firma Junkers beheizt. Die Heizungsanlage ist aktuell nicht funktionsfähig und müsste erneuert werden. Der kellergeschweißte Öltank aus 1966 fasst ein Füllvermögen von 4400 Liter. Die Kunststoff-Iso Fenster sind aus den Baujahren 1986-1993. Für die Böden wurden Laminat, Linolium, Teppich und PVC verwendet. Der Sicherungskasten der Elektrik wurde zuletzt in 1993 erneuert. Die PV-Anlage wird vom Eigentümer betrieben und ist nicht im Angebot enthalten. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!

Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral gelegen in Schwarz einem Ortsteil der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind direkt in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Eulersdorf vorhanden. Rund um Grebenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindung sind in ca. 15 km zu erreichen. In Alsfeld ist zudem die Autobahnauffahrt auf die A5 und A7 gegeben.