WOHNTRAUM FÜR SINGLES MIT EINBAUKÜCHE - SCHWEINHEIM RUFT!
In erstklassiger Lage von Aschaffenburg-Schweinheim befindet sich diese hochwertig renovierte 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien. Auf rund 29,49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der 6,6 m² große Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick – perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen.Das Gebäude wurde 1979 errichtet und fortlaufend instand gehalten (u. a. Fassadendämmung am Eingang, neue Fenster, Renovierung des Treppenhauses). Die Wohnung selbst wurde 2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich bezugsfertig in hochwertiger Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Termine sind daher nur nach Absprache möglich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine angenehme, helle Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier lässt es sich perfekt wohnen, entspannen und Gäste empfangen. Eine Einbauküche rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Schweinheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Süden Aschaffenburgs. Hier treffen eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander. Die Nähe zum Spessart sorgt für ein grünes Umfeld, während die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist – perfekt für alle, die Stadtnähe und Erholung verbinden möchten. Schweinheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Versorgung im Alltag. Mehrere Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und verschiedene Fachgeschäfte befinden sich direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens abgedeckt. Ruhige Straßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohngefühl in Schweinheim. Die Architektur ist vielfältig – von charmanten Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern – und bietet so passende Wohnformen für jede Lebenssituation. Ob Sport, Kultur oder Gemeinschaft – in Schweinheim ist immer etwas los. Zahlreiche Vereine und lokale Initiativen bereichern das gesellschaftliche Leben. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste schaffen Begegnungspunkte und unterstreichen das lebendige Miteinander im Stadtteil. Fazit: Schweinheim bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbaner Nähe – eine der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.171:36976
Objekt-Nr.: 0-400013294 · Online-Nr.: 12387059 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
