Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Bad Fredeburg – ideal für alle, die großzügig wohnen möchten, mehrere Generationen vereinen möchten oder von Mieteinnahmen profitieren wollen.
Die Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Aktuell sind die drei Wohneinheiten separat begehbar, können aber bei Bedarf zu einer großen Einheit verbunden werden – perfekt für Familien, die viel Platz wünschen oder ein Mehrgenerationenhaus suchen.
Mit rund 321 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und direktem Gartenzugang in der frei stehenden Wohnung lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für stabile Einnahmen, während Sie selbst den Komfort eines eigenen Gartens genießen können.
Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze, fünf Außenstellplätze sowie Balkone, Terrassen und eine Gartenhütte für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Ausstattung und solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Entscheidung – sei es zur Eigennutzung, als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Kapitalanlage.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - großer Garten auf zwei Ebenen mit Gartenhütte - gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - zwei Balkone und zwei Terrassen - ausgebauter Spitzboden (gehört zu der Dachgeschosswohnung) - drei Kaminanschlüsse für wohlige Wärme im Winter - doppelverglaste weiße Kunststofffenster , überwiegend mit Rollläden - vier einzelne Gasthermen, alle wurden erneuert (2018, 2019, 2023) - zwei Einzelgaragenstellplätze - fünf Außenstellplätze
Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in einer familienfreundlichen Lage im Kneipp-Heilbad Bad Fredeburg. Tolle Wandermöglichkeiten, ein entspannender Kurpark mit Kneipp-Tretbecken und das großzügige Sauerlandbad sind direkt im Ort. Bike-Parks, Wintersport, Golf und viele Freizeitmöglichkeiten sind in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich je nach Bedarf direkt vor Ort in Bad Fredeburg.
Energieausweis
216.73.216.106:49564
Objekt-Nr.: 0-8019478 · Online-Nr.: 12387182 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
