4½-Zi. Eigentumswohnung

Kurzexposé

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- Modernisierte 4-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung.
- Mit 130m² Terrassen- und Gartenfläche zur eigenen Nutzung (Sondernutzungsrecht).
- Die Eckwohnung im gepflegten 7-Familienhaus.
- Design-Bodenbeläge in den Zimmern und Fliesen in Holzoptik im Flur- und Küchenbereich.
- Ruhige Lage im reinen Wohngebiet in Ortsrandnähe, in Leutenbach-Weiler zum Stein.
- Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist inklusive.
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- Wohn- Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
- 40m² Terrasse und angrenzende 90m² Gartenfläche.
- Großer, offener, 18m² Küchenbereich mit Einbauküche, abgeteiltem Essbereich und Abstellraum.
- Flur mit Garderobenecke.
- Toilette mit WC und Waschbecken.
- Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Waschmaschinenplatz.
- Schlafzimmer mit 15m² und Gartenblick.
- 2 weitere Zimmer mit 14m² und 13m². Diese Beiden Zimmer grenzen an das Schlafzimmer an und sind innerhalb der Wohnung nur über dieses zu erreichen (Durchgangszimmer). Die beiden Zimmer verfügen aber jeweils zusätzlich auch noch über Zugangstüren vom gemeinschaftlichen Flur des Hauses.
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Gute Infrastruktur vor Ort und in nächster Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Kindergärten, Grundschule… alles vor Ort.
- S-Bahn S3 Richtung Stuttgart in 4 Kilometern.
- S-Bahn S4 Richtung Ludwigsburg in 5 Kilometern.
- Bundesstraße (B14) Richtung Stuttgart in 4 Kilometern.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
- Energieeffizienzklasse: D
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis