4-Zi. Eigentumswohnung

Kurzexposé

3-4 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und großer Kellerraum.
Schöne ruhige Lage, direkt am Feldrand und Sackgasse.
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Zugang zum Hauseingang über die Tiefgaragenzufahrt stufenfrei möglich.
Mit dem Aufzug direkt ins 2.OG zum Wohnungseingang.
Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung.
Hausmeisterservice.
In 2 km Entfernung zum Schurwald, Esslingen und Mettingen.
5 Min. zu Fuß zum Bus 109, 132, N12.
Mit dem Bus in 7 Min. zum Marktplatz in Esslingen und 11 Min.
zum Bahnhof und S-Bahn.
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2. Obergeschoss:
- Wohnungstüre alleine auf dieser Ebene.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- 39m² großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Ost Balkon.
- Der Essbereich kann bei Bedarf sehr gut zu einem 3. Schlafzimmer mit
ca. 11,5m² abgeteilt werden.
- Miele Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Liebherr.
- Durchgang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenplatz,
sowie Platz für Gefrierschrank und Vorräte.
- Der Durchgang vom Hauswirtschaftsraum zur Küche kann vergrößert werden.
Ebenso sind die Wände zwischen dem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und
WC nichttragend.
- Flurbereich und 2. Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
- Badezimmer mit Dusche.
- Separates WC.
- 2 Schlafzimmer mit 15,5m² und 11,5m².
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Erdgeschoss:
Hauseingang, Aufzug und Treppenhaus.
Stufenfreier Fahrradabstellraum.
Trockenplatz Außenbereich.
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1. und 2. Untergeschoss:
Mit dem Aufzug sind es jeweils eine halbe Etage mit Treppenstufen.
Trockenräume.
Großer Kellerraum mit ca. 19m².
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Nach wenigen Renovierungen eine traumhaft schöne Wohnung für Jung und Alt.
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Nahwärme mit Erdgas und Heizöl
- Baujahr: 1969 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis