3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Aufzug im bevorzugten Wohngebiet "Weberdorf"

Kurzexposé

ADRESSE UND LAGE

• Lorenz-Fries-Str. 12, 97980 Bad Mergentheim
• Bevorzugtes Wohngebiet „Weberdorf“ mit herrlichem Ausblick ins Auenland


WOHNUNGSDETAILS

• 6. Obergeschoss, mit Aufzug erreichbar
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich inklusive einfacher Einbauküche
• 1 Badezimmer mit kleiner Badewanne, deckenhoch gefliest
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC, deckenhoch gefliest
• Großer Eingangsbereich, im Flur mit maßgeschreinertem großem Einbauschrank

• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
• Zweifach-verglaste Kunststofffenster aus 2008


SONSTIGES

• Der Wohnung zugehörig: Kelleranteil im Untergeschoss
• Ein Duplex-Parker (unten)
• Allgemeiner Fahrradraum
• Allgemeiner Trockenraum
• Gas-Zentralheizung aus 2013

Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie den Duplex-Parker Nr. 209 (unten). Diese Garage ist jedoch wegen Reparaturbedarf derzeit nicht nutzbar.

Vor wenigen Jahren wurden die Flachdächer dieser Wohnanlage renoviert, hierbei wurde eine PV-Anlage installiert, die in den Allgemeinstrom (z. B. für die Heizung, das Treppenhauslicht und den Aufzug) eingespeist wird.

Das monatliche Hausgeld beträ gt aktuell 321,00 €. Darin enthalten sind sämtliche Kosten mit Ausnahme vom Privatstrom, Telefon und Internet.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.



 

noch mehr Infos

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.