Leben auf einer Ebene – gepflegter Bungalow in Nordhorn!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2005 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Zustand und hellen, freundlichen Räumen. Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Lage von Nordhorn-Bookholt bietet das Haus rund 131,91 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch, während die angrenzende Speisekammer praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien schafft.

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Bereiche des Hauses miteinander. Von hier aus führen Wege in ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ebenfalls von der Diele zugänglich sind der Abstellraum, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine zusätzliche Küchenzeile und die Haustechnik bereithält.

Über einen separaten Flur erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und heller, zeitloser Gestaltung überzeugt.

Ein weiterer Abstellraum hinter dem Carport bietet Platz für Garten- oder Freizeitgeräte. Der teilweise ausgebaute Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Dekoration oder saisonalen Gegenständen. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Im Außenbereich erwarten Sie zwei Terrassen – eine davon mit Markise – sowie eine kleine Rasenfläche zum Entspannen. Die gepflasterte Einfahrt bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge.

Häuser dieser Bauart sind in der Region eher eine Seltenheit und machen das Angebot besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung im Überblick:

- Heizung: Gasheizung (Baujahr 2005) mit Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern
- Badezimmer: Helles Bad mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche
- Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster, teilweise abschließbar
- Sonnenschutz: Markise auf einer Terrasse vorhanden
- Küche: Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
- Internet: DSL-Anschluss vorhanden
- TV: SAT-Schüssel installiert
- Außenbereich: Carport für einen PKW

Bodenbeläge:

Wohn- und Essbereich: Parkettboden
Zwei Schlafzimmer und Flur: Laminat
Küche, Badezimmer, HWR, Diele, Gäste-WC: Fliesen
Abstellraum und Speisekammer: Linoleum

Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur.



Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Willkommen in Bookholt – einem Stadtteil von Nordhorn! Der Bungalow liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und ist Teil eines gepflegten Wohngebiets aus den 2000er-Jahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Die Apotheke in Bookholt liegt sogar nur rund 900 Meter entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe.

Für alle, die gern an der frischen Luft unterwegs sind, gibt es schöne Radwege in Richtung Veldhausen oder weiter in die Niedergrafschaft – ideal für gemütliche Touren am Wochenende.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage top: Über die B213 sind Sie schnell in Lingen, auf der A31 oder an der niederländischen Grenze. So lässt sich das ruhige Wohnen perfekt mit kurzen Wegen verbinden – ob für Pendler oder Ausflügler.