57 m² Eigentumswohnung in Leipzig mit Tiefgaragenstellplatz

Kurzexposé

57 m² Eigentumswohnung in Leipzig mit Tiefgaragenstellplatz

04158 Leipzig

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage in Leipzig-Großwiederitzsch.
Die Anlage besteht aus 13 Mehrfamilienhäusern mit 113 Eigentumswohnungen. Die zweigeschossigen Häuser sind unterkellert und wurden um 1997/1998 erbaut. Die dazugehörige Tiefgarage mit 113 PKW-Stellplätzen ist in Einzel-, Doppel- und Vierfachparkern unterteilt.

Bei der Wohnung Nr. 6 handelt es sich um eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 1. Dachgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von 57,42 m².
Der Wohnung ist zudem ein Keller als Abstellraum zugeordnet.

Bei dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 117 handelt es sich um den Stellplatz rechts oben in einem Vierfachparker.

Die Miteigentumsanteile an dem 7.549 m² großen Grundstück betragen für die Wohnung 78/10.000tel und für den Stellplatz 32/10.000tel.

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Angaben aus dem Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 07.03.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

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Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Exposé benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Provision: provisionsfrei

Lagebeschreibung

Leipzig liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Mit derzeit ca. 612.000 Einwohnern ist die Stadt das Zentrum für eine ganze Region sowie Standort für zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen aber auch für kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen. Leipzig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Dresden). Außerdem hat Leipzig einen eigenen Flughafen - Leipzig/Halle. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 100 km in östlicher Richtung, Berlin liegt ca. 140 km in nordöstlicher Richtung entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich in einer Wohnanlage im Ortsteil Wiederitzsch in Leipzig und ist ca. 7 km von der Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist von weiterer Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.