Starten Sie durch: Verkaufsfläche/Büro/Showroom

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	250,00 m²

Starten Sie durch im Gewerbegebiet Mettmann-Ost!

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem dreigeschossigen Büro- und Lagerkomplex direkt an der B7.

Hier stehen im Erdgeschoss transparente 250 m² zur Verfügung. Durch die bodentiefen Schaufensterfronten präsentieren Sie hier Ihre Ware oder Dienstleistungen repräsentativ. Die Fläche kann multifunktional genutzt werden. Ob als Büro, Showroom, Verkaufsfläche oder Praxis – hier ist alles möglich.

Die Sanitäranlagen wurden bereits modernisiert. Ein barrierefreier Zugang kann bei Bedarf realisiert werden.

Dazu können bis zu zehn Stellplätze vor der Tür für Ihre Kunden und Mitarbeiter angemietet werden.

- Verkaufsfläche ca. 250 m²
- bodentiefe Schaufensterfronten
- getrennte Sanitärbereiche (modernisiert)
- Pantry-Küche
- Internetverfügbarkeit 250 Mbit/s
- Fußbodenheizung
- zwei Stellplätze im Mietpreis enthalten
- weitere 8 Stellplätze optional

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Die Miete ist eine Anfangsmiete und kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten und Ausstattungswünschen variieren.



Provision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Kaution: 5.985,00 Euro

Lagebeschreibung

Mettmann liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens zwischen Düsseldorf und Wuppertal und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Mittelstadt und ist wirtschaftlich gut aufgestellt.

- Kaufkraftindex 108,6
- einzelhandelsrelevanter Kaufkraftindex 97,7
- Umsatzkennziffer 96,0

Diese Gewerbefläche liegt in Sichtlage im Gewerbegebiet Mettmann-Ost.

Mit der überregionalen Anbindung an die B7 sind A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und Ruhrgebiet bestens erreichbar.

REWE und ALDI befinden sich nur 1 km entfernt – ideal für die Mittagspause.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 745 Richtung S-Bahnhof „Stadtwald“, Zentrum und Wuppertal liegt praktisch direkt gegenüber.