Kurzexposé
Diese beeindruckende Villa ist der ideale Ort für Käufer, die das Besondere suchen und das Potenzial eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Liebhaber historischer Architektur als auch für Käufer, die eine individuelle Modernisierung und Erweiterung anstreben. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem einzigartigen Flair dieser außergewöhnlichen Villa verzaubern!
Die Villa bietet auf großzügigen 17 Zimmern sowie einem prachtvollen Saal viel Raum für kreative Entfaltung. Sie ist ein wahres Highlight für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Die großzügige Aufteilung und das charmante Ambiente machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität.
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Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erd- und Obergeschoss - und ist vollständig unterkellert. Jede Etage bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 300 qm.
Die Villa ist je nach individuellem Bedarf mit geringem Aufwand sofort beziehbar, bietet jedoch auch großes Potenzial für eine umfassende Sanierung, um ein wahrhaft luxuriöses Zuhause zu schaffen. Derzeit wird das Anwesen mit Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Räume versprühen einen herrschaftlichen Charme: Viele Zimmer sind großzügig geschnitten, mit einer Fläche von etwa ca. 35 qm. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Saal von rund ca. 100 qm, der mit kunstvoller Deckenmalerei und Stuckverzierungen glänzt.
Der voll unterkellerte Bereich bietet weiteres Potenzial - er kann entweder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut oder als praktischer Abstellbereich genutzt werden.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher (AfA) Abschreibungsmöglichkeiten.
- 18 Zimmer
- 6 Bäder
- zuzüglich 10 Räume im Souterrain
Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.)Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in einem Ortsteil von Köthen. Die Stadt Halle, ist nur ca. 30 km entfernt ist.
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