RESERVIERT! Insbesondere Salem hält für Familien und Eigenheim-Suchende nur ein knappes Repertoire an Ein- bis Zweifamilienhäusern bereit. Deshalb freut es uns sehr, dass wir Ihnen mit diesem schmucken Eigenheim ein wirklich attraktives Angebot unterbreiten können. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral gelegen, d. h. sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist 1937 erbaut und laufend renoviert worden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, Ausdauer, Willenskraft sowie einem „Händchen fürs Detail“ können Sie sich daraus ein richtiges Schmuckstück zaubern. Doch treten Sie einmal ein! Sie betreten das zauberhafte Haus praktisch fast ebenerdig und gelangen über das helle Treppenhaus geradeaus in das Erdgeschoss, welches derzeit als separate Wohnung genutzt wird. Ein heller, freundlicher Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Gegenüber gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem kleinen Kachelofen für gemütliche Stunden im Winter ausgestattet ist. Von hier aus führt eine Terrassentüre auf Ihre große Sonnenterrasse und über wenige Stufen in Ihren Garten. Die Einbauküche mit Sitzecke, durch die Sie in das Esszimmer gelangen, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad vervollständigen den gut durchdachten Grundriss im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls einen Wohn-/Essbereich, der natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Sonnenbalkon ist vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die frei zu Ihrer Verfügung stehen und ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Garage und weitere Stellplätze davor in Ihrem Hof zur Verfügung. Ein Traum, hier zu wohnen!
Provision: provisionsfrei
Baubeschreibung
Ruhige Lage großer Garten mit Hecke umfriedet Gartenhaus Bananenstaude Garage mit Anbau mehrere Stellplätze im Hof Werkzeugschuppen Kunststoffeingangstür mit Vordach Holzinnentüren Holzinnentreppe Kunststofffenster Rollläden, teils elektrisch Klappläden PVC, Holzdielen, Fliesen zwei Einbauküchen EG+OG kleiner Kachelofen drei Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken, WC zwei Dachgauben Sonnenterrasse, Südwestausrichtung Markise, elektrisch Sonnenbalkon, Westausrichtung Regenwasserzisterne Balkonkraftwerk (Strom wird eingespeist) voll unterkellert, teils Naturkeller Stromheizung 2017 Marmorplatten Durchlauferhitzer pro Stockwerk Gasanschluss in der Straße vorhanden Energiebedarfsausweis, 349,3 kWh, EEK H
Lagebeschreibung
Am südlichsten Teil Baden-Württembergs liegt die beschauliche Gemeinde Salem mit seinen 11 Teilorten und insgesamt ca. 11.500 Einwohnern. Nicht umsonst zählt diese Gemeinde zu einer der schönsten und darf sich deshalb zu einem Erholungsort und einer Ferienlandschaft zählen. Neben einer ausdrucksvollen Naturlandschaft mit Rad- und Wanderwegen gibt es am Schlosssee einen kostenlosen Naturerlebnispark, Freibad, Tennisplätze und viele weitere Sporteinrichtungen. Ein weiteres Wahrzeichen von Salem ist das kulturhistorische Schloss Salem mit seiner bekannten Elite-Schule. Schüler aus aller Welt werden hier unterrichtet. Zudem befinden sich hier weitere Schulen wie berufliche Schulen, Grund-, Real- und Hauptschulen. Durch die Erweiterung der Salemer „Neuen Mitte“ sind zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Supermarkt, Drogerien und Ärzte zur bereits vorhandenen Infrastruktur hinzugekommen. Der malerische Bodensee ist ungefähr 9 Kilometer entfernt und durch die vorhandene Bahnanbindung bequem zu erreichen.
Energieausweis
216.73.216.128:35170
Objekt-Nr.: 0-12978 · Online-Nr.: 12388254 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
