VBU Immobilien - Traumhaftes Einfamilienhaus mit stilvoller Einliegerwohnung

Kurzexposé

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und hochwertige Ausstattung in idealer Weise.
Auf zwei Ebenen erstrecken sich insgesamt sechs helle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare überzeugen.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Geräten, viel Stauraum und direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Exklusive Bäder mit geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Besonders praktisch: Der klar getrennte Eltern- und Kinderbereich schafft zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Wohnstruktur.

Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Highlight für die ganze Familie. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die bereits mit zwei Wallboxen für Elektromobilität ausgestattet ist.

Ein weiteres Plus ist die vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Bad. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Homeoffice, Gästebereich oder als Wohnraum für erwachsene Kinder oder Angehörige.

Ob zum Selbstbezug oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, modernes Ambiente und einen hohen Wohnkomfort in bester Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Eine Besichtigung kann nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden. Bitte bringen Sie diese spätestens zum Termin mit. 

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Großzügiges Raumangebot

+ Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten

+ Exklusiv ausgestattete Bäder mit Designarmaturen und edlen Materialien

+ Gäste-WC

+ Doppelgarage mit 2 Wallboxen

+ Separater Eltern- und Kinderbereich

+ Kamin im Wohnbereich

+ Vermietete Einliegerwohnung, Jahreskaltmiete: 5.880 €

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauffen am Neckar, Geburtsstadt des Dichters Friedrich Hölderlin, liegt umrahmt von Weinbergen im Herzen des Neckartals zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die vom Wein und Neckar geprägte Stadt, bietet zugleich mit einer lebendigen Einkaufsstadt, einer herausragenden Betreuungs- und Bildungslandschaft mit allen Schulformen und zahlreichen Freizeitangeboten ein besonderes Flair. Begünstigt durch die direkte Zugverbindung nach Stuttgart und Heilbronn sowie die direkte Anbindung an die B 27 und A 81, bietet sich die Stadt Lauffen zudem für Berufspendler an.

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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.