Einladung zur Erstpräsentation (Wohnungsbesichtigung)!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 019-00049

Eigentumswohnungen mit Terrasse bzw. Balkon und Stellplatz in 46354 Südlohn

Einladung zur Erstpräsentation (Wohnungsbesichtigung)!

Samstag, 15. November 2025, von 10.00 bis 12.30 Uhr, Eschstraße 2, 46354 Südlohn

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen!

Die Gemeinde Südlohn liegt im westlichen Münsterland und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ist riesig, auch ein reges Vereinsleben ist gegeben. Aufgrund der idyllischen Natur ist Südlohn Heimat und Erholungsort zugleich.

Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich vor Ort. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen (A 3 bzw. A 31) und die Bundesstraßen (B 70 bzw. B 525) sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

In diesem angenehmen Umfeld bieten wir Ihnen auf einem ca. 721 m² großen Grundstück neun schlüsselfertige und moderne Eigentumswohnungen (jeweils mit einem zugehörigen Stellplatz) zum Kauf an.

Das bestehende Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise saniert, umgebaut sowie erweitert und entspricht (laut Auftraggeber) dann ungefähr einem KfW-55 Effizienzhaus.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten- bzw. Rasenanteil. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben alle einen Balkon.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit nebenstehendem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Aufzug in alle Etagen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen der jeweiligen Wohnungen
- Abschließbarer Gemeinschaftsraum für Fahrräder (mit zugeordneter Steckdose)
- Gemeinschaftlicher Entsorgungsplatz für Mülltonnen
- Glasfaseranschluss möglich (Leitung vom Hausanschlussraum zur Wohnung vorhanden)

Alle Details zur Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.

Die architektonischen Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne sowie Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz und Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Preis enthalten. Ebenso die Pflasterarbeiten und Außenanlagen.

Das Wohnungsangebot im Überblick:

Wohnung 1 Erdgeschoss links: Wohnfläche ca. 71 m²; Kaufpreis 311.750 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Büro, Diele / Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Wohnung 2 Erdgeschoss oben rechts: Wohnfläche ca. 54,65 m²; Kaufpreis 242.262,50 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Wohnung 3 Erdgeschoss unten rechts: Wohnfläche ca. 66,16 m²; Kaufpreis 291.180 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Wohnung 4 Obergeschoss links: Wohnfläche ca. 69,36 m²; Kaufpreis 304.780 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Büro, Diele / Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Wohnung 5 Obergeschoss oben rechts: Wohnfläche ca. 53,92 m²; Kaufpreis 239.160 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Wohnung 6 Obergeschoss unten rechts: Wohnfläche ca. 65,42 m²; Kaufpreis 288.035 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Wohnung 7 Dachgeschoss links: Wohnfläche ca. 69,36 m²; Kaufpreis 304.780 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Büro, Diele / Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Wohnung 8 Dachgeschoss oben rechts: Wohnfläche ca. 53,92 m²; Kaufpreis 239.160 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Wohnung 9 Dachgeschoss unten rechts: Wohnfläche ca. 65,42 m²; Kaufpreis 288.035 €

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Bei den genannten Kaufpreisen handelt es sich um Endpreise inkl. Grundstücksanteil. Ebenfalls inkludiert ist in den hier angegebenen Preisen bereits der jeweilige Stellplatz mit 10.000 €.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Projektleiter Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705, und Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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