Diese nette Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Versbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut. Die 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Aufzug umfasst rund 57 m² Wohnfläche.
Über das großzügige Treppenhaus der Anlage betreten Sie die Wohnung. Der Flur ist mit hellgrauen Laminatfußboden ausgelegt und hat Platz für Garderobe und Kleinmöbel.
Gleich gegenüber liegt das hellbraune Innenbad aus dem Baujahr, das mit einer Wanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Bequem daneben gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Fenster.
Links vom Eingang liegt die kleine Küche, die mit einem Fliesenspiegel für Ihre Gestaltung vorbereitet ist.
Das beschauliche Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und dunklem Laminatboden in Holzoptik hat Zugang zum gut geschnittenen Balkon gen Westen. Von hier haben Sie den Blick ins Grün der Wohnanlage und können hier ganz gemütlich ein Tässchen Kaffee schlürfen.
Ein praktischer Abstellraum für den täglichen Krimskrams komplettiert den Grundriss Ihrer neuen Wohnung.
Ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist selbstverständlich mit enthalten.
Außerdem stehen der Eigentümergemeinschaft ein extra Fahrradkeller und eine Münzwaschmaschine und ein Münzwäschetrockner zur Verfügung.
Ein ganz großes Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz. Wer in Würzburg wohnt, weiß, dies ist besonders wertvoll.
Mit Renovierungsmaßnahmen gestalten Sie Ihr gemütliches Zuhause. Auch eine Vermietung wäre gut vorstellbar. Die Wohnung steht zum Sofortbezug frei.
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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit ca. 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die Versbacher Straße durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Entlang dieser verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Bezirk von der Bundesstraße B 19. Versbach ist durch die Buslinien 12, 21, 24 und 45 sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Pleichachtalhalle wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.137:6157
Objekt-Nr.: 0-9112638 · Interne Nr.: 1/20/026-026/011931 · Online-Nr.: 12388920 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
