Top Lage! Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	27,00 m²
Sozialfläche	0,00 m²

Kompakte Ladenfläche in guter Lage von Gütersloh – ideal für kleine Geschäftskonzepte

In einer gut frequentierten 1B-Lage von Gütersloh steht diese kompakte Ladenfläche mit ca. 27m² zur Anmietung bereit. Der Verkaufsraum eignet sich besonders für kleine Einzelhandelskonzepte, Dienstleister oder Handwerksbetriebe mit Kundenkontakt.
Die Fläche wurde zuletzt als Goldschmiede genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch das große Schaufenster zur Straße hin ist eine gute Sichtbarkeit gegeben – ein klarer Pluspunkt für Laufkundschaft und Werbewirkung. Das WC liegt im Untergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Highlights:
– ca. 27m² ebenerdige Ladenfläche
– Schaufenster zur Fußgängerzone
– gepflegter Zustand
– zentrale, gut erreichbare Lage in Gütersloh
– WC im Untergeschoss

Ausstattung:
Die Fläche ist hell, funktional geschnitten und flexibel nutzbar. Sie verfügt über eine Schaufensterfront, einen straßenseitigen Zugang und einfache Sanitäranlagen im Keller. Die bisherige Nutzung als Goldschmiede lässt sich mit geringem Aufwand anpassen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer 1B-Lage von Gütersloh – gut sichtbar in angenehmer Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.02.2026 verfügbar. Eine frühzeitige Planung bietet die Chance, sich in einer etablierten Lage langfristig zu positionieren.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nutzen Sie die Chance in dieser top Lage Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz.


Preis: Preis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer 1B-Lage von Gütersloh – gut sichtbar in angenehmer Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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