Ehem. landwirtschaftliches Anwesen in freier Lage!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	160,00 m²

Bei dem ehemals landwirtschaftlich genutzten Anwesen handelt es sich um ein Objekt in freier Lage, welches einerseits ein derzeit vermietetes zweigeschossiges Einfamilienhaus und andererseits eine große Scheune, frühere Stallungen nebst Milchkammer sowie auf der anderen Seite der Hoffläche ein Garagengebäude umfasst, welches zum Teil seinerzeit der Unterstellung eines Mähdreschers diente und somit über eine großzügige Raumhöhe verfügt.

Das Wohnhaus weist im Erdgeschoss den großzügigen Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer, die Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Gäste-WC auf. Im Obergeschoss liegen insgesamt fünf Zimmer und das Bad. Wegen der flachen Dachneigung und der Holzbinderkonstruktion ist der Boden nicht ausbaufähig. Das Gebäude ist jedoch voll unterkellert, so dass neben dem Heizungs- und Öllagerraum und der Waschküche noch drei Vorratsräume zur Verfügung stehen.

Die Ausstattung des Einfamilienhauses umfasst u. a. den Balkon, eine überdachte und gepflasterte Terrasse, tlw. Parkett-, Fliesen- u. Laminatböden, eine 2023 neu installierte Bosch-Ölheizung sowie einen Junkers-Warmwasserspeicher und ein Öllager mit einer Kapazität von 2.000 Litern. Die Fenster weisen tlw. Holz- und tlw. Kunststoffrahmen auf, haben Isolierverglasung und manuell betriebene Rollläden. Dieses Gebäude ist seit 01.11.2016 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem das Stall- und Scheunengebäude mit etwa L-förmigem Grundriss, welches derzeit für diverse Abstellzwecke, aber auch zur Unterstellung von Wohnmobilen verwendet wird, in Teilbereichen jedoch auch leer steht. Dieses Gebäude weist eine ältere Photovoltaik-Anlage auf, die dem Vater der Grundstückseigentümer gehört und über die ggf. gesondert zu verhandeln ist.

Der dritte Gebäudekomplex ist der Garagentrakt, der in der Nähe zur Grundstücksgrenze entlang des Wirtschaftsweges errichtet wurde und zum Teil leer steht.

Aufgrund der großen Grundstücksfläche, die zum Teil auch als Acker verpachtet ist sowie der geräumigen Gebäude sind für die Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob auch Ihre Nutzungswünsche mit dem Erwerb dieses Anwesens erfüllbar wären, können Sie gern im Zuge eines gemeinsamen Besichtigungstermins abklären …


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis