Moderne Gewerbe-, Büro-, Catering- und Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet – vielseitig nutzbar! Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2008. Sie war ursprünglich als Kantinenbereich geplant. Eine umfassende Gewerbe-Kücheneinrichtung kann gegen Abstand übernommen werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, mit dem großzügigen Raumangebot zzgl. optimalen Sanitärbereichen und eine hervorragende Erreichbarkeit im etablierten Gewerbegebiet mit ausreichend Parkplätzen. Die Kaltmiete beträgt im ersten Jahr monatlich € 2.000,00 zzgl. € 20,00 für jeden bereitgestellten Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 350,00 zzgl. Verbrauchskosten je nach Nutzung. Alle Angaben gelten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Monatsmiete erhöht sich in den folgenden drei Jahren um jeweils € 200,00. Es ist eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Weitere Optionen werden gern eingeräumt.
Obwohl bei der Zusammenstellung der Informationen größte Sorgfalt angewandt wurde, kann Schacher Immobilien nicht für deren Korrektheit garantieren.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im gefragten Gewerbegebiet Westercelle mit optimaler Anbindung Richtung Hannover. Die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt und der Bahnhof. Durch die gute Erreichbarkeit ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für ihre Kunden attraktiv.
Energieausweis
216.73.216.171:41850
Objekt-Nr.: 3-280361 · Online-Nr.: 12389177 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
