Kurzexposé
Diese kompakte Wohnimmobilie ist ideal für Menschen geeignet, die eine überschaubare Wohnfläche gepaart mit einem pflegeleichten Grundstück zu schätzen wissen. Das modernisierungsbedürftige Objekt wurde ursprünglich als Fachwerkhaus erbaut. Im Jahr 1961 ist der Scheunenanteil zu Wohnraum in massiver Bauweise ausgebaut worden. Heute finden Sie in der unteren Wohnetage die Küche mit anliegendem Esszimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates WC älteren Baujahres. Das oberste Geschoss beherbergt zudem ein weiteres Schlafzimmer, das Hauptbad mit Duschwanne aus den 60er Jahren und einen Abstellraum, der bei Bedarf in das Badezimmer integriert werden könnte. Weitere Ausbaureserve bietet der unausgebaute Teil der Etage, der aktuell lediglich als Lagerfläche und Dachboden genutzt wird. Im Kellerbereich des Hauses finden Sie insgesamt 4 Abstellräume, wobei einer der Räume nur von außen erreicht werden kann. Ein kleines Fahrzeug kann am Haus oder an der Anliegerstraße vor dem Haus abgestellt werden. Eine kleine Sitzmöglichkeit bietet ein kleiner Grünstreifen vor dem Objekt.
Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Sicherungskasten der Elektrik wurde zuletzt in 1994 erneuert. In diesem Zuge wurden auch einige Leitungen teilerneuert. Im gesamten Haus wurden zudem in den Jahren 1980 und 1995 isolierte Kunststofffenster verbaut. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind größtenteils veraltet und sollten erneuert werden. Für die Fußböden wurden PVC, Linolium und Fliesen verwenden. Ein Glasfaseranschluss ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch nachgerüstet werden. Die Deckenhöhen liegen im Altbau zwischen 1,80-2,00m. Die beiden Räume im ausgebauten Teil weisen eine Deckenhöhe von mindestens 2,30 m auf. Da sich das Objekt im Bereich einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage befindet, wird kein Energieausweis benötigt. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!
Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kirtorf im Stadtteil Ober Gleen. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen. Ein gut ausgebautes Straßennetz erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Marburg und Alsfeld, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Diese harmonische Wohnlage verbindet ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
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