Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage!

Kurzexposé

Dieses großzügige und hervorragend geschnittene Grundstück, das aktuell mit einem Wohnhaus samt Garage bebaut ist, liegt in einer herrlichen und bevorzugten Lage in Gersthofen.

Die Stadt Gersthofen ist aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/Ärzte/ etc.), aber auch wegen ihrer perfekten Verkehrsanbindung (B17/A8, Bahnanschluss) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten.

Das Wohnhaus steht aktuell leer.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern und kann von zwei verschiedenen Straßen aus angefahren werden.

Ein Bebauungsplan (GRZ: 0,4; GFZ: 1,2) ist vorhanden und kann gerne bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Ein Bauzwang besteht nicht.

Auszug aus dem Bebauungsplan aus 1969:
WR-Gebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Gschossflächenzahl: 1,2
Vollgeschosse: II+D
Satteldach (25° – 30°)
Baugrenze vorhanden

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach über das Grundstück.

Dieses Objekt ist ideal für Entwickler und Bauträger, die eine bevorzugte Lage wünschen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis