Bastler-/ Handwerkerhaus mit Garten

Kurzexposé

Sanierungs- und renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit extra Gartengrundstück in Bermel bei Mayen (12km) in der Eifel.

Weitere Gebäude als Option, noch möglich zusätzlich zu erwerben:
1. das Wohnhaus (im Preis enthalten)
2. ein Werkstatthaus/evlt. zweites Wohnhaus (Kauf-Option)
3. eine Scheune (Kauf-Option)
4. Wiesengrundstück (im Preis enthalten)

Sicherlich nichts für jedermann, sondern geeignet für gute Handwerker, die noch einiges mit eigener Hand am Bau durchführen können.

Dieses Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig.

Eine Scheune und ein weiteres Haus könnten evtl. mit Absprache des Verkäufers noch zusätzlich erworben werden (nicht im Preis enthalten).

Folgende Größen wurden zum Wohnhaus von uns ausgemessen / ohne Gewähr:

Erdgeschoss ca.-Angaben: rd. 41,71 qm

4,25 qm 2,50 x 1,70 Flur (Höhe 2,12)
13,12 qm 4,10 x 3,20 Küche/Esszimmer
8,10 qm 3,00 x 2,70 Bad
16,24 qm 5,60 x 2,90 Zimmer EG (2,90)

Breite Treppe = 1,10 Meter


Obergeschoss ca.-Angaben: rd. 41,46 qm

3,48 qm 2,40 x 1,45 Flur (2,02)
14,07 qm 3,35 x 4,20 Zimmer (2,02)
12,60 qm 4,20 x 3,00 Zimmer (2,02(
7,95 qm 3,00 x 2,65 Zimmer (2,04)

6,72 qm 4,80 x 1,40 Balkon (nur zu 50 %b in Wohnfl. = 3,36)

Wohnfläche rd. 83 qm


Speicher ausbaufähig:

48,91 qm Grundfläche 6,70 x 7,30


Keller / Höhe ca. 1,80 Meter / rd. 30 qm:

6,75 qm 2,50 x 2,70 Raum 1
7,93 qm 2,94 x 2,70 Raum 2
11,48 qm 4,10 x 2,80 Raum 3
4,00 qm 1,89 x 2,12 Raum 4

83,00 qm Wohnfläche
30,00 qm Nutzfläche
48,91 qm Speicher Grundfläche

Grundstück Haus Flur 17 Nr. 121 = 73 qm.

Wiesengrundstück Flur 17 Nr. 162 = 171 qm.

Optional (nicht im Preis enthalten):
Weiteres kleines Haus =Werkstatt Flur 17 Nr. 119 = 88 qm
Weiteres Gebäude = Scheune = Flur 17 Nr. 158 = 39 qm

sehr einfache Ausstattung -Sanierung notwendig-



Provision: 5,35 % einschl. MWST vom Kaufpreis vom Käufer

Lagebeschreibung

Haus und Wiese:
-ebene Lage (keine Hanglage)
-direkter Zugang zur öffentlichen Straße
-Wohngebiet im Mischgebiet
-alle öffentlichen Versorgungen vorhanden


Ort/Gemeinde:
-Kleine, ruhige Gemeinde in der Vulkan-Eifel Nähe Mayen
-guten Anbindungen mittel PKW
-Busanbindung
-Kinderbetreuungseinrichtung
-Busverbindung für Schulkinder

Es handelt sich um eine kleine Gemeinde Nähe der Stadt Mayen (ca 12km).

Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel, bis zum 6. November 1970 war Mayen auch Verwaltungssitz des Landkreises Mayen.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist Mayen nach Bad Neuenahr-Ahrweiler die zweitgrößte Stadt der rheinland-pfälzischen Eifel.

- Fünf Grundschulen - zwei davon in den Ortsteilen Hausen und Kürrenberg
- Realschule plus Albert-Schweitzer-Realschule plus
- Gymnasium Megina-Gymnasium Mayen
- Wirtschaftsgymnasium
- Berufsbildende Schule (Carl Burger-Schule mit Berufsoberschule I, Wirtschaft/Sozialwesen, Duale Berufsoberschule und Fachschulen für Altenpflege sowie für Heilerziehungspflege)
- Drei Förderschulen (Schule im Bernardshof mit FSP sozial-emotionale Entwicklung, Genoveva-Schule mit FSP ganzheitliche Entwicklung und
Elisabeth-Schule mit FSP Lernen)
- Waldorfschule
- Hochschule für öffentliche Verwaltung Rheinland-Pfalz (HöV) mit der Zentralen Verwaltungsschule (ZVS) des Landes Rheinland-Pfalz
- Bundesbildungszentrum des Deutschen Dachdeckerhandwerks
- Fachzentrum für Bienen und Imkerei innerhalb des DLR Westerwald-Osteifel


Entfernungen nach.... in km:

12 km Mayen
21 km Mendig
25 km Laacher See
15 km Kaisersesch
38 km Neuwied
35 km Mülheim-Kerlich
23 km Cochem Mosel
51 km Bad-Neuenahr Ahrweiler
50 km Koblenz
102 km Köln
139 km Mainz (Landeshauptstadt)
130 km Luxemburg Stadt
645 km Berlin (Hauptstadt)


Entfernungen zum Flughafen in km:

61 km Frankfurt/Hahn (Hunsrück)
97 km Köln-Bonn
122 km Luxemburg
159 km Frankfurt a.M.
161 km Saarbrücken

Sonstiges:
Die Eifel - Video -

https://youtu.be/ejRPH6rLJ2c?si=YYvudvHzaW5DuPj4

Im neunten Teil unserer Deutschland-Reihe geht es für Reisejournalist Arne Hörmann in die Eifel. Die Region ist ein Naturparadies im tiefen Westen Deutschlands und verzaubert ihre Besucher durch ihre wilde Landschaft, in der es einzigartiges zu entdecken gibt


Die Eifel - Video-

https://youtu.be/H-WE5yyw7rY?si=OuShpBpJAwfD4l2c

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