Neubau Doppelhaushälfte Erstbezug in der Stadtheide

Kurzexposé

„Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten in der begehrten Stadtheide!“
Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit in dieser modernen Doppelhaushälfte. Mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Wohnkonzept und einem eigenen Garten bietet dieses Haus alles, was Familienherzen höherschlagen lässt. Hier verbinden sich Komfort, Energieeffizienz und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Ob entspannte Abende auf der Terrasse, Spielen im Garten oder kreative Stunden im großzügigen Studio – dieses Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt.

Wichtige Hinweise:
• Maler- und Tapezierarbeiten sind Sache des Mieters.
• Die Einbauküche wird nicht gestellt und muss vom neuen Mieter selbst beschafft werden.
• Bezugsfertig ab 01.01.2026
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 144 m²
• Grundstück: ca. 230 m²
• Zimmer: 6 (inkl. Studio im Dachgeschoss)
• Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster + Gäste-WC
• Technik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Extras: Gartenanteil, Stellplatz, Hauswirtschaftsraum
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Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
o Offener Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zur Terrasse
o Moderne Küche (ca. 8 m²)
o Gäste-WC
o Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²)
o Stellplatz direkt am Haus
• Obergeschoss:
o Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
o Zwei Kinderzimmer (ca. 11 m² und 10,5 m²)
o Großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Dachgeschoss:
o Lichtdurchflutetes Studio (ca. 30 m²) – ideal als Arbeits- oder Hobbyraum
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Ausstattung & Komfort
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Terrasse mit Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien
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Kostenübersicht
Kaltmiete: 1.872,- € (13,-EUR/m²)
Stellplatz: 60,- €
Nebenkosten: 120,- €
(zzgl. Haushaltsstrom, Heizstrom sowie Wasser – diese Kosten trägt der Mieter direkt gegenüber den Versorgern)
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Lage
Die Stadtheide gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Paderborns. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
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Ihr Vorteil
Das Haus befindet sich im modernen Neubauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, die letzten Details nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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Interesse geweckt?
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Kaution: 3864,00