Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer eindrucksvollen Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Gebäude beherbergt insgesamt nur drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail restauriert - ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Architektur. Auf rund 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente voller Charakter und Eleganz: Der originale Holzdielenboden unterstreicht den Altbaucharme, während der Terrazzoboden im Bad die historische Substanz eindrucksvoll ergänzt. Moderne Sanitärobjekte und eine Vollglasdusche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich überzeugt mit einer aufwendig gearbeiteten Flügeltür, hohen Decken und kunstvollen Stuckornamenten, die den Räumlichkeiten eine herrschaftliche Atmosphäre verleihen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Mietangebot ab. Eine seltene Gelegenheit, den Zauber vergangener Zeiten in Kombination mit modernem Wohngefühl zu erleben - stilvoll, elegant und einzigartig.
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Baubeschreibung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung von 2008
Helles modernes Tageslichtbad mit charmantem Terrazzoboden
Helle zeitlose Einbauküche
Raumaufteilung
Zimmer 1 ca. 07,84 m² Zimmer 2 ca. 17,39 m² Zimmer 3 ca. 21,40 m² Schlafzi. ca. 19,44 m Küche ca. 11,84 m² Flur ca. 15,12 m² Bad ca. 10,33 m² Abstellraum ca. 02,16 m² Balkon ca. 07,60 m² (angerechnet 1/2 = 3,55 m²) + 2 kleine Balkone
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der charakteristischen Straßen Itzehoes, die durch ihre repräsentativen Altbauten und das charmante Stadtbild geprägt ist. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants in nur wenigen Minuten. Auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof sowie die Autobahn A23 sind schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Die zentrale Lage bietet somit ein urbanes Wohnumfeld mit direktem Zugang zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten.
noch mehr Infos
Eine langfristige Vermietung ist gewünscht. Mindestmietzeit 2 Jahre.
Energieausweis
216.73.216.171:11111
Objekt-Nr.: 0-1611 · Online-Nr.: 12389691 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
