RAUS AUFS LAND!!

Kurzexposé

Ach was ist das für ein tolles Leben, hier auf dem Land. Es ist ruhiger, die Luft ist meistens besser, es wird zusammengehalten ... wir könnten noch den einen oder anderen Vorteil aufzählen. Wollen wir aber gar nicht! Wir wollen, dass Sie sich das Häuschen hier mit uns gemeinsam anschauen und Ihre Vorteile selber entdecken.
In Oberickelsheim, ziemlich genau mittig zwischen Ochsenfurt und Uffenheim, verkaufen wir ein schickes, gepflegtes Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1970 gebaut und verfügt über ein markantes Kriterium: Wohnen auf einer Ebene. Ca. 127 von den etwa 142 qm Wohnfläche beziehen sich nämlich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Dazu gibt es im Keller neben den normalen Kellerräumen und der Garage einen Gästebereich. Das Dachgeschoss betrachten wir als Ausbaureserve.
Die Immobilie steht gut und gepflegt da. Die Heizung wurde 2017 erneuert, die Fenster wurden 1999 ausgetauscht, das Dach ist gedämmt und auch das Bad wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert.

Das Grundstück ist ca. 674 qm groß und klar, hier drauf finden Sie auch Ihr Selbstversorgerparadies. Der Garten hinterm Haus versorgt Sie mit frischen Vitaminen, wenn Sie wollen.

So, das soll es an dieser Stelle mit unseren Worten gewesen sein. Wir verzichten auf den Schnickschnack, genauso wie das geradlinige Immobilienangebot.

Wenn Sie Interesse haben, dann freuen wir uns über Ihren Anruf.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 164,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oberickelsheim.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Uffenheim sowie Ochsenfurt.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet die direkte Anschlussstelle an die B13 sowie die in Kürze erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A7.