Kurzexposé
Ein charmantes, denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus (rechtlich ETW) in der bekannten Siedlung Friedlicher Nachbar. Eine schöne Kombination aus historischem Flair und modernen Komfort. Die Immobilie ist im Jahre 2011 großzügig modernisiert worden. Das Wohn-/ Esszimmer muss noch neu tapeziert und mit einem Bodenbelag versehen werden. Ein großzügiger Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie wurde 1910 auf einem Grundstück von 13.458 m², hiervon entfallen 2.465/100.000 Miteigentumsanteil, errichtet und ab 2011 lfd. modernisiert. Die Sondernutzungsfläche Garten beträgt
ca. 238 m².
Es stehen Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche zzgl. Stauraum im Spitzboden sowie Keller und 2 Abstellräume im Garten zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss: Kellerraum, Vorratsraum
Dachgeschoss: Ausbaureserve (Heizungsraum)
Die Wohnung wurde ab 2011 aufwendig modernisiert mit neuen Kunststofffenstern nach vorne mit Dreifachverglasung und hinten Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, Versorgungsleitungen und Entsorgungsleitungen erneuert, Gasbrennwertheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung, flache Heizkörper, Laminatböden im OG, neues modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Dach ist im Jahr 2018 gedämmt worden.
Ein Energieausweis ist nicht relevant, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt. Das Objekt wird mit dem Energieträger Gas beheizt.
Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben! Werden Sie Teil der Gemeinschaft Friedlicher Nachbar und genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung (Haus). Das Hausgeld beträgt 194,-- €/mtl. ohne Heizung.
Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisEnergieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.216.73.216.171:4695
