Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Hohe Decken & Ferienpotenzial - Densborn, Hahnenbergstraße 3
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Ortskern von 54570 Densborn bietet nicht nur beeindruckend viel Raum und Wohnqualität auf drei Etagen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob dauerhafte Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienimmobilie mit Renditepotenzial.
Das Haus steht auf einem 333?m² großen Grundstück und verfügt über drei vollständig ausbaubare Wohneinheiten à ca. 90?m² pro Etage. Alle Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, haben aber eigene Eingangstüren – ideal für getrennte Nutzung oder Mietkonzepte.

Erdgeschoss - Modern & offen gestaltet
Großzügige, moderne Küche mit Kochinsel und offenem Essbereich
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Zugang zum Keller
Separater Heizungsraum
Beeindruckende Deckenhöhe – schafft Weite und Raumgefühl

Obergeschoss - Vielfältig nutzbar
6 Zimmer, davon:
1 Raum vorbereitet für Küche (Anschlüsse vorhanden)
2 weitere als Wohn- und Esszimmer nutzbar
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Dusche
Vielseitig als separate Wohnung oder großzügige Etage für Familien nutzbar

Dachgeschoss - Lichtdurchflutet & stilvoll
Offener, heller Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit hohen Decken
Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Eine atmosphärische Wohnung mit Loft-Charakter und viel Charme – perfekt für Feriengäste oder den Eigenbedarf

Außenbereich & Scheune
Zum Haus gehört eine baufällige Scheune auf dem Grundstück, könnte jedoch bei Abriss oder Sanierung langfristig neue Potenziale eröffnen (z.?B. zusätzliche Parkfläche, Garten oder Nebengebäude).

Besonderheiten & Ausstattung
Ca. 280?m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Einheiten

hohe Decken in allen Etagen
Helle, großzügige Raumkonzepte
Modernisierte Bäder und Küchen
Separate Eingänge pro Etage
Aktuelle Nutzung als Ferienimmobilie (Umsätze auf Anfrage)
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kapitalanlage

Lage
Densborn liegt idyllisch in der Südeifel, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach Gerolstein und Trier. Die Umgebung ist besonders bei Urlaubern, Wanderern und Ruhesuchenden beliebt – ein echter Standortvorteil für Ferienvermietung oder ländliches Wohnen mit Ruhe und Ausblick.

Fazit
Ein Haus mit Charakter, Raum und Möglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus in Densborn vereint modernen Wohnkomfort, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas durch Deckenhöhe und Stil. Ob zur Renditeerzielung, privaten Nutzung oder als Mehrfamilienhaus, hier ist alles offen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung.

Aktuelle befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung. Umsätze auf Anfrage.
Möbel kann auf Anfrage gerne übernommen werden.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis