Kurze Wege, beste Anbindungen mit Auto und Bahn: 2-Zimmer Eigentumswohnung in ...

Kurzexposé

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, das 1965 erbaut wurde. Mit praktischem Grundriss, Balkon, einem Kellerraum sowie einem weiteren Abstellraum im Dachgeschoss bietet sie einem Ein- oder Zweipersonenhaushalt ein schönes Zuhause in Husum, mit kurzen Wegen zur historischen Altstadt mit Ladengeschäften, Einkaufszentrum und Marktplatz, zum Bahnhof und zum Hafen.



Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Zusatzinfos

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage (ohne Aufzug) des Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Eingangsbereich (mit Einbauschrank) führen Türen ins Bad, in die Küche, den Schlafraum (mit Einbau-Kleiderschrank) sowie den Wohnraum mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 55 m². Außerdem gehören ein sep. Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum unterm Dach zur Wohnung. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller ist Platz für Waschmaschine (die im Kaufpreis enthalten ist) und Trockner. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist modernisierungs-/renovierungsbedürftig und ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 1. Januar 2026 331 Euro (davon ca. 40 Euro Rücklage). Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 161 kWh/[m²*a), Effizienzklasse F, Heizöl.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Der Husumer Ortsteil Rödemis, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, ist eine sehr beliebter Stadtteil am südwestlichen Rand von Husum. Das Zentrum von Husum, mit dem idyllischen Binnenhafen und dem stimmungsvollen Marktplatz sowie der Bahnhof (Fern- und Regionalzüge) sind nur wenige Fußminuten entfernt. Außerdem gibt es von hier aus mit dem Auto eine schnelle Anbindung zur B5. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.