Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse in ru...

Kurzexposé

Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter
und großer Dachterrasse in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder
- große sonnige Dachterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- perfekte Grundrissgestaltung mit z. T. überhoher Raumhöhe
- Bauprojekt von dem renommierten Bauträger Fischer + Co
- hochwertig gebaut und ausgestattet
- komfortabler Zugang durch einen Aufzug

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Aufteilung:
großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, kleine Speisekammer,
schöne Dachterrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Zimmer, Diele und
Tageslicht-Bad mit Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Ausstattung:
moderne zeitlos geflieste Bäder, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Baujahr/Zustand:
ca. 2015 – top gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung - unterstützende Solarthermie

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 97,12 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld:
ca. 474,- €/Monat zzgl. ca. 79,- € an Rücklagenzuführung

Stellplatz:
2 ebenerdig anfahrbare PKW-Stellplätze, einer davon extra breit

Lage:
zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter
Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Schulen in der Umgebung, S-Bahn-Station
und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, schnelle Anbindung auf die A60,
Mainzer Innenstadt u. a. sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar

Miete:
seit 2017 für ca. 1.500, - € kalt vermietet

Sonstiges:
zur Einhaltung der Privatsphäre der Mieter wurde das Wohnzimmer visualisiert

Kaufpreis:
zzgl. 2 Pkw-Stellplätze und Einbauküche

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis