Zwangsversteigerung: Gewerbeimmobilie in Dortmund, Innenstadt-Ost***PROVISIONS...

Kurzexposé

Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Lagerhalle und ehemaligen Schulungsräumen.

Das Grundstück ist ca. 23,5 m breit und ca. 21,5 m tief und ist vollständig bebaut, (Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Obergeschoss, Flachdach zum Teil mit Dachaufbauten).

Das Objekt ist Teil eines ehemaligen Betriebsgeländes.

Ursprungsbaujahr: ca. 1939; 2005-2007 Nutzungsänderung in Schulungs- und Unterrichtsräume;
2009-2010 Nutzungsänderung einer Lagerhalle für feuerfeste Keramikprodukte

Die Immobilie besteht aus einem Hallenteil und einem Gebäudeteil, der vormals als Schulungsräume genutzt wurde.

Aufteilung:
Erdgeschoss Nutzfläche Lagerhalle: insgesamt 382,42 m², aufgeteilt in 309,76 m² zzgl. 29,50 m² Büro/WC/Umkleide sowie 43,16 m² Abstellflächen
Erdgeschoss (Unterrichtsraum/Lager/Heizungsraum): 78,90 m²

Zwischengeschoss/Obergeschoss: ehemalige Schulungsräume, insgesamt 529,59 m²:
aufgeteilt in
Zwischengeschoss mit Büro und Sozialräumen: 72,88 m²
Obergeschoss: Unterrichtsräume, WCs, Sozialräume, Umkleide, Gymnastikraum, Flur, etc. ): 290,91 m²;
Lager-/Abstellfläche mit 156,58 m² sowie 9,32 m² Lagerraum

Gas-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden, Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal
Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
Warmwasser zum Teil über Durchlauferhitzer

Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den amtlich festgestellten Verkehrswert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Rande des Stadtbezirks Dortmund-Innenstadt-Ost in einem Gewerbegebiet.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus ein- bis dreigeschossigen Gewerbebetrieben, benachbarte Bebauung umfasst zum Teil drei- bis fünfstöckige Mehrfamilienhäuser in teilweise geschlossener Wohnbebauung.

Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld in ca. 1 - 2,3 km Entfernung vorhanden.

In ca. 3 m Entfernung befindet sich die Bundesstraße B236 mit Autobahnanschluss. Die Verkehrslage kann als gut bezeichnet werden.