Historisches Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, 3 Etagen & vielfältigem ...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, historisches Gebäudeensemble in zentraler Lage von Mürlenbach. Das um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet rund 315 m² Wohnfläche sowie ein 903 m² großes Grundstück mit Garten, Teich und Nebengebäude. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Gastronomen oder private Käufer mit kreativen Ideen.

Die Immobilie umfasst drei Etagen, zwei separate Eingangssituationen und ein großzügiges Raumangebot, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Mehrgenerationenhaus über Ferienwohnungen bis hin zu Café, Praxis, Atelier oder Büroflächen.
Der Garten mit Teich bietet zusätzliche Potenziale, etwa für Außengastronomie, Rückzugsorte oder besondere Gestaltungskonzepte.
Die Innenräume sind bereits weitgehend entkernt, sodass moderne und individuelle Grundrisse ohne Einschränkungen umgesetzt werden können.
Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert.
Ein Nebengebäude mit zwei Garagen ergänzt das Angebot ideal, z. B. als Lager, Werkstatt oder weitere Ausbaumöglichkeit.

Besonderheiten:
• Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Etagen
• Ca. 315 m² Wohnfläche + Dachgeschoss + Nebengebäude
• Großes Gartengrundstück mit Teich
• Zwei Eingänge – ideal für getrennte Nutzung
• Entkernter Zustand – perfekte Basis für neue Konzepte
• Fenster ca. 10 Jahre alt
• Garagen- und Werkstattgebäude
• Zentrale Lage nahe Ortskern, Burgruine, Bahnhof & Wanderwegen
• Kaufpreis: 320.000 € VB
Potenzial & Perspektive:
Ob Wohnen, Vermietung, Atelier, Ferienbetrieb, Gastronomie oder ein kombiniertes Nutzungskonzept – dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Basis für vielfältige Ideen und Zukunftsprojekte.

Preis: Auf Anfrage

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis