Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 352 m² Wohnfläche – zentral in Mürlen...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mürlenbach. Das Anwesen aus ca. 1974 erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt ca. 352 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Eingänge und ermöglichen dadurch flexible Nutzungskonzepte. Das Haus überzeugt zudem durch seinen gepflegten Zustand, charakteristische Rundbogenfenster und die zusätzliche Mansarde im Dachgeschoss, die nochmals besonderen Charme verleiht.

Aufteilung im Überblick:
? Erdgeschoss – Studio (ca. 35 m²)
• Studio mit integrierter Küche
• 1 Badezimmer mit WC

? 1. Etage (ca. 95 m²)
• 3 Zimmer
• Küche
• Bad mit WC
• Gäste-WC
• 2 zusätzliche Kellerräume

? 2. & 3. Etage – große Maisonette-Wohnung (ca. 222 m²)
• 7 Zimmer (4 in der 2. Etage, 3 in der 3. Etage)
• Küche
• 2 Badezimmer mit WC

Zusätzlich:
• Charmante Mansarde (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Garage und weitere Kellerräume
• Heizungsart: Öltankheizung

Besonderheiten:
• Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang
• Großzügige Wohnflächen & flexible Nutzung
• Charakteristische Architektur mit Rundbogenfenstern
• Zentral im Ort gelegen, fußläufig zur Burgruine, Bahnhof und Wanderwegen
• Ideal als Mehrgenerationenhaus, Vermietobjekt oder für Ferienwohnungen


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis