Neuwertige, barrierefreie Doppelhaushälfte mit Aussicht und Erdwärme in Morsbach

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung

Dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Morsbach und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Auf rund 84 m² Wohnfläche und einem ca. 279 m² großen Grundstück stehen Ihnen durchdacht gestaltete, barrierefreie Räume zur Verfügung – ideal auch für seniorengerechtes Wohnen. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Erdwärme-Wärmepumpe, sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zusätzlich für hohen Komfort. Die moderne, energieeffiziente Bauweise gewährleistet dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten und macht das Objekt besonders wirtschaftlich im laufenden Unterhalt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC. In allen Räumen sind pflegeleichte Steinfliesen verlegt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer sowie Glasfaser- und TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Zudem bietet das Dachgeschoss – nach baulicher Prüfung – weiteres Ausbaupotenzial.

Im Außenbereich erwarten Sie eine nach Südosten ausgerichtete, überdachte Terrasse, ein Garten in leichter Hanglage, ein Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein separater Geräteraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Strom- und Wasseranschlüsse im Außenbereich sowie Außenbeleuchtung sind bereits vorhanden. Das Dach eignet sich zudem ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage. In Kombination mit der Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage lassen sich die ohnehin geringen laufenden Kosten perspektivisch weiter reduzieren.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Naturnähe. Direkt ab dem Grundstück führen Spazier- und Wanderwege in die Umgebung. Das Ortszentrum von Morsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.