Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe

Kurzexposé

Diese charmante Doppelhaushälfte in Selm verbindet den einzigartigen Charakter eines alten Zechenhauses mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Auf rund 138 m² Wohnfläche bietet es vier gut geschnittene Zimmer und ein gepflegtes Grundstück von ca. 393 m² – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Stil und Gemütlichkeit legen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine abgetrennte, moderne Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein großes, helles Badezimmer. Ein Kamin im Flur sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus. Vom der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss stehen ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung.

Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen. Zudem wurden nahezu alle Bereiche des Hauses modernisiert – darunter Elektrik, Sanitär, Dach, Fenster, Bodenbeläge und Fassade. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Selm überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Verkehrsanbindung nach Lünen, Dortmund und Münster ist hervorragend.

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück: Sie verbindet historischen Charme mit moderner Technik und hohem Wohnkomfort – einziehen und wohlfühlen!

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis