Kurzexposé
Diese besondere Immobilie liegt in bevorzugter Lage in der Gartenvorstadt in Unna-Süd. Das Stadtzentrum von Unna ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus liegt ideal für Familien mit Kindern in einer ruhigen Wohnstraße und wird über einen Fußweg erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Es gibt eine gute ÖPNV-Anbindung und man erreicht in kurzer Zeit die B1 sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 und A44 und den Flughafen Dortmund.
Das massive Gebäude mit zweischaligem Mauerwerk wurde 1964 im Bungalowstil mit Flachdach errichtet. Der Bauherr war auch der Architekt des Hauses. Es besteht aus einem großen nach Süden ausgerichteten Bungalow mit einer Wohnfläche von 118,03 m² und einem kleinen nach Westen ausgerichteten Bungalow mit einer Wohnfläche von 51,46 m². Beide Wohnungen sind absolut voneinander getrennt. Es gibt keine störenden Sichtbeziehungen weder im Eingangsbereich (separate Hauseingänge) noch in den intimen Gartenbereichen.
Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Blickfang im Wohnzimmer ist der offene, verklinkerte Kamin. In Flur und Wohnzimmer wurden Solnhofer Platten verlegt. Küche und Essbereich sind durch Einbauschränke getrennt, die Küche kann also problemlos auch als offene Küche gestaltet werden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür zur Süd-Terrasse hin, die mit einer Holzpergola überdacht ist. Hier kann man sich einen gemütlichen Außenbereich gestalten.
Auch von zwei der Schlafzimmer und von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zu dem blickgeschützten angelegten Garten. Das Wannenbad und das Gäste-WC verfügen über Fenster und stammen aus dem Baujahr. Neben dieser Wohnung befindet sich noch ein großer Abstellraum mit Zugang zum Garten und zum Fußweg.
Von der Küche aus führt eine Treppe in den Kellerbereich, wo sich noch ein Werkraum, die Waschküche, der Heizungskeller und die Kellerbar befinden. Diese Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern.
Vom Keller aus gibt es einen Zugang in die zweite Wohnung, die über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad mit Fenster verfügt. Auch diese Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die man vom Wohnzimmer aus erreicht.
Beide Wohnungen werden über Fernwärme beheizt und haben separate Strom- und Wasserzähler. Man könnte die kleinere Wohnung vermieten, sie als Büro nutzen oder Eltern oder ältere Kinder könnten dort wohnen. Es wäre auch möglich beide Bungalows zu einer großen Wohnung zu verbinden. Diese zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene machen das Haus einzigartig.
Zu diesem Haus gehört eine Garage auf dem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof, an dem Miteigentum besteht.
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige, geschützte Lage, die ideale Aufteilung und ihren gepflegten Zustand. Hier kann man sich ein außergewöhnliches, behagliches Zuhause schaffen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.186:22115
