EFH in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Kurzexposé

In einer familienfreundlichen Gegend mit Spielplätzen und Wald steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Wüsten-Waldemeine. Auch ein Reiterhof und der Eingang zum Landschaftsgarten sind von hier aus gut zu erreichen.
Die Immobilie ist bereits leergeräumt und bereit für Ihre Gestaltungsideen, die Sie mit den anstehenden Modernisierungsarbeiten verwirklichen können. Mit bis zu vier Schlafzimmern bietet das Haus genug Flexibilität für alle Lebensumstände. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Badezimmer mit Badewanne und die separate Dusche im Nebenraum können so genutzt werden oder bilden eine gute Basis, um sich eine Wohlfühloase zu erschaffen. Vom Wohnbereich, der sich durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht auszeichnet, kommen Sie auf die gepflasterte Terrasse. Mit seinen zahlreichen immergrünen Bäumen und Sträuchern hat der Garten viel Privatsphäre. Angrenzend zum Wohnbereich schließt sich der Essbereich und die Küche an. Wer einen noch großzügigeren Wohn-, Ess-, Küchenbereich liebt, könnte darüber nachdenken, ob es möglich ist, dass separate Zimmer im Erdgeschoss durch einen Durchbruch mit in diesen Bereich einzubeziehen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss punktet mit seiner zusätzlichen Nutzfläche. Das in Holzständerbauweise erbaute Haus besitzt einem massiven Vollkeller, der größtenteils gefliest ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz davor.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im naturnahen und familienfreundlichen Ortsteil Waldemeine. Der fußläufig entfernte Wald und der darin liegende Abenteuerspielplatz verlocken zu entspannten Spaziergängen im Grünen. Ein Reiterhof und der Eingang zum Landschaftsgarten ergänzen die Möglichkeiten zur Alltagsgestaltung. Sowohl Kindergärten als auch Grundschulen sind unweit entfernt. Der Weg zur Salzufler Innenstadt wird durch die naheliegende Bushaltestelle gewährleistet. Bad Salzuflen ist eine lebendige Kurstadt mit einem vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangebot, darunter das bekannte Thermal-Heilbad. Durch die Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut erreichbar.