GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG IM GRÜNEN ***IDYLLISCHE HANGLAGE IN JOHANNESBERG!
Die freiwerdende Maisonette-Wohnung überzeugt mit durchgehend hellen Räumen und einer sehr guten Raumaufteilung! Auf ca. 145m² findet eine Familie ausreichend Platz mit genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung über zwei Wohnetagen, was dem Angebot zusätzliche Größe verleiht!
Im zweiten Obergeschoss sind bereits zwei Schlafräume vorhanden, sowie ein Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC. Praktisch: am WC befindet sich eine Flurnische mit Waschmaschinenanschluss, Sie können aber auch die gemeinschaftliche Waschküche wählen und diesen Platz als Stauraum nutzen! Die Küche ist ansprechend möbliert, mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsfläche im Kochbereich. Der aktuelle Mieter möchte hierfür noch 4.500€, sparen Sie sich den Weg ins Küchenstudio für ein ohnehin teureres Angebot. Das Wohn-/Esszimmer kann über den Flur sowie die Küche erreicht werden und bietet Zugang auf den Südbalkon und Treppe ins Dachgeschoss. Die obere Etage hält nun noch ein offenes weiteres Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad bereit – perfekte Elternetage!
Dies und noch vieles mehr – überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, ausgeführt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung! Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten und um diese niedrig zu halten übernehmen die Mieter gemeinsam die Pflege der Gemeinschaftsflächen.
Alle doppelverglasten Fenster verfügen über Rollläden
Für Ihre PKW sind der Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zugeordnet, der Preis ist in der Warmmiete berücksichtigt.
DACHGESCHOSS: Eingangsdiele/Flur – Gäste-WC mit davorliegender Flurnische mit Waschmaschinenanschluss – Küche (Ablöse) – Wohn-/Essbereich mit Balkon – 2 Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
BESTE INFRASTRUKTUR: Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in knapp 10 Autominuten. Zum Autobahnanschluss Goldbach, der BAB A3 Frankfurt-Würzburg sind es nur etwa 10-12 Minuten. Kindergarten und Grundschule und Einkäufe des Tagesbedarfs sind am Ort. Johannesberg bietet eine 4 Gruppige Kindergrippe, einen Waldkindergarten sowie einen neuen Hort für die Grundschule. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbargemeinde Glattbach oder im Stadtteil Damm zu finden. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg oder im Schulzentrum Hösbach mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium ca. 5 Kilometer entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen „Fraport“ und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Hauptbahnhof Aschaffenburg bestehen. FREIZEIT: In Johannesberg findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.61:56058
Objekt-Nr.: 0-400013317 · Online-Nr.: 12391550 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
