Wohnen auf einer Ebene – Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in naturnaher Lage ...

Kurzexposé

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Wohnen auf einer Ebene – kombiniert mit einem großen, geschützten Grundstück in südöstlicher Ausrichtung. Das Gebäude in Massivbauweise befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus mit individuellen Anpassungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Von der hellen Diele aus gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC und die lichtdurchflutete Küche, die viel Platz für Kochen und Stauraum bietet. Der angrenzende, gemütliche Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und öffnet sich zum beheizten Wintergarten, von dem Sie einen schönen Blick in den Garten genießen. Direkt am Wohnbereich gelegen, bietet das geräumige Schlafzimmer mit seinem Tageslichtbad eine komfortable en-Suite-Lösung.

Ein kleiner Abstellraum, der von der Diele aus zugänglich ist, führt weiter in die Garage. Von dort gelangen Sie in den Garten und zu zwei weiteren Abstellräumen, die mit dem Schlafzimmer verbunden sind – so entsteht ein praktischer Rundlauf durch das Haus.

Die rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss. Zusammen mit Garage und Abstellräumen bietet das Haus überraschend viel Platz für Stauraum. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der weiteren Platz zum Verstauen bietet.

Das Haus steht auf einem nach WEG geteilten Gesamtgrundstück von 3.265 m²; der Anteil dieses Hauses umfasst rund 1.395 m² und ist schön eingewachsen. Ein Lageplan liegt vor.

Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!

- 1993 vollständig umgebaut zu einem Wohnhaus
- Gas-Heizung
- Holzfenster, teilweise mit Zweifachverglasung (Bj 1993)
- Kunststoff-Schiebetüranlage zum Wintergeraten (Bj. 1993)
- überwiegend elektrische Rollladen
- Holztüren
- Kleinkläranlage

Fußböden:
Wohnräume: Parkettboden
Schlafräume: Teppich
Küche, zwei Abstellräume, Gäste-WC, Wintergarten, AB, Diele: Fliesen

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Abstellräume, Garage, Diele.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt ruhig im ländlichen Außenbereich von Neuenhaus-Grasdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Neuenhaus sind nur etwa 2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Fahrradtouren, unter anderem Richtung Niederlande.

Zwischen Neuenhaus und Nordhorn gelegen, profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage: Die Kreisstadt Nordhorn erreichen Sie in rund 10 Minuten über die B403 -auch Lingen ist in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.