Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nebengebäuden und einem außergewöhnlich großen Grundstück im Ortsteil Stöckheim. Hier verbinden sich ländlicher Charakter, viel Platz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit.
Das Grundstück umfasst ca. 2.637 m² und bietet damit reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der hintere Grundstücksteil wird derzeit als Pferdewiese genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Hobbygärtner oder Familien mit Wunsch nach viel Freifläche.
Das Wohnhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Bäder sowie mehrere Nebenräume. Ein Dachboden und ein Teilkeller bieten zusätzliche Abstell- und Ausbaureserven.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung sämtlicher Fenster in den Jahren 2010 und 2015
Austausch der Gas-Zentralheizung im Jahr 2020
Dacherneuerung Ende der 1990er Jahre
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein altes Stallgebäude sowie weitere Aufbauten, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung bieten.
Ein Energieausweis liegt vor.
Da die Immobilie derzeit leerstehend ist und teilweise renovierungsbedürftig erscheint, kann es Interessenten mitunter schwerfallen, sich das volle Potenzial der Räumlichkeiten vorzustellen. Um Ihnen eine bessere Orientierung und Inspiration zu bieten, haben wir ausgewählte Bilder mithilfe moderner Künstlicher Intelligenz visualisiert. Diese Darstellungen zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer Renovierung gestaltet und eingerichtet wirken können, und sollen Ihnen eine realistische Vorstellung der Entwicklungsmöglichkeiten vermitteln.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Selbstversorger oder Käufer mit Platzbedarf und Visionen. Hier genießen Sie großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Ein Energieausweis wurde bereits bestellt und wird zeitnah nachgeliefert.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Sehr geehrter Interessent, Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an, da wir aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern dazu verpflichtet sind, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne Anmeldung. Vereinbaren Sie einen Ortstermin ausschließlich mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Energieausweis
216.73.216.109:64811
Objekt-Nr.: 0-457 · Online-Nr.: 12392018 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (DIA)
