Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz!

Kurzexposé

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet, verfügt über ein sauberes und ansprechendes Treppenhaus und vermittelt einen insgesamt sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem
* sämtliche Fliesen erneuert,
* in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung installiert,
* eine neue Gastherme verbaut sowie
* das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert.

Die Erdgeschosslage bietet einen komfortablen Zugang ohne Barrieren. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie wettergeschützte Außenfläche bietet.

Praktischen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum, der zur Einheit gehört. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Gasbrennwerttherme, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung (deckenhoch gefliest, Edelstahlkanten, ebenerdiger Duschablauf, beheizbarer Handtuchhalter, Glasduschabtrennung etc.).

Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Flur.



Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Nordhorn-Innenstadt, unweit des Zentrums.