Repräsentativ, schick und klimatisiert!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	175,00 m²

Das moderne Bürogebäude wurde 2003 in zeitlos eleganter Architektur erbaut. Granitfassade, viel Glas, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und moderne Sanitärbereiche machen das Arbeiten zum Vergnügen. Das Gebäude ist klimatisiert und gekühlt. In Verbindung mit den getönten Scheiben ist angenehmes Arbeiten im Sommer garantiert.

In dem zweigeschossigen Gebäude steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von ca. 175 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist großzügig angelegt und kann je nach Mieterwusch flexibel gestaltet werden.

In der Tiefgarage und auf den umliegenden Freiflächen können Stellplätze separat angemietet werden.

- Klima und Kühlsystem
- Gasheizung aus 2019
- Getönte Scheiben, elektrischer Sonnenschutz
- Vinylboden
- DV Verkabelung CAT-7
- Teeküche mit Spülmaschine
- Tiefgaragenstellplätze optional
- Offene Stellplätze optional

Starten Sie hier erfolgreich mit Ihrem Business.

Energieausweis: Verbrauch – Wärme 99 kWh / Strom 33 kWh – Erdgas – Baujahr 1999



Provision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ratingen-Lintorf befindet sich im Norden der Landeshauptstadt, nur wenige Kilometer von Flughafen und Messe entfernt.

Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreichen Sie somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.

An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.

Auch für das Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.