Kurzexposé
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen typischen Fachwerkstil mit sichtbaren Holzbalken, die nicht nur an den Decken, sondern auch als Raumtrenner den Charakter des Hauses prägen. Der teilweise rustikale Dielenboden unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verbindet Tradition mit Wohnlichkeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Es umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie drei Zimmer. Für weiteren Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Ausstattung und der fortlaufende Modernisierungsstand gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis: so wurde unter anderem die Dacheindeckung 2015 erneuert und die Gaszentralheizung 2000.
Das 255 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 7.440 EUR, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Die Lage in Engelskirchen-Ründeroth ist sowohl ruhig als auch zentral. Der Alte Markt, als historisches Herz des Ortes, liegt direkt vor der Haustür und versorgt die Bewohner mit einer angenehmen Dorfatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, was die Mobilität in Richtung Köln, Olpe oder Aachen deutlich erleichtert und auch Pendlern entgegenkommt.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.128:29346
