Großzügige helle 2 Zim.-Eigentumswohnung mit Loggia in Erlangen
Lage -
Attraktive Wohnlage nähe "Brucker Seela", kurze Wege in das Zentrum, sehr gute Infrastruktur.
Gute unmittelbare öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und den BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzügige ETW mit gelungenem Grundriss, Südloggia, zeitgemäße Ausstattung, z.B. Kunststoff-Isolierglasfenster und pflegeleichte Böden.
Ausstattung -
Die Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails
- Überdachte Südloggia
- Türen und Türstöcke weiß lackiert
- ISDN u. DSL-Anschluss vorhanden
- Pflegeleichte Böden in der Wohnung
- Fenster und Türelemente zur Loggia,
- Kunststoff weiß thermoverglast + Rollläden
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und
- Waschmaschinenanschluss, ausgestattet
- mit Einhebelmischbatterien
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von € 620,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren und steigerungsfähigen Quadratmeterpreis in Höhe von € 10,00,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen.
Energiedaten für „Wohngebäude“
Ausweisart Energieverbrauch des Gebäudes
Austellungsdatum 12.09.2018
Endenergiewert kwh/m² a) 114,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffiziensklasse D
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.rehm-immobilien.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.128:24894
Objekt-Nr.: 0-1653 · Online-Nr.: 12392791 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
