Einfamilienvilla mit Nebengelass

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, dieser charmanten, äußerst gepflegten und in den zurückliegenden Jahren stetig renovierten EinfamilienhausVILLA, mit viel Nebengelass, aus Mitte der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts, in Süllbeck, in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nienstädt.

Dabei eröffnet Ihnen dieses Anwesen vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten, so wurde es einst von einem Mediziner unter dem Anspruch „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ geplant und errichtet.

Die individuellen Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie genau den Platz, den Sie sich stets erhofft haben: Wohnen in behaglichem Ambiente. Zugleich gewährt das uneinsehbare Grundstück Entspannung pur. Genießen Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, nach der Sie sich stets gesehnt haben.

Ein besonderes Highlight bietet ein kleines Nebengebäude, ein möglicherweise ehemaliges Feuerwehrhäuschen, das Ihnen sicherlich vielschichtige Nutzungen ermöglicht, so vielleicht als Atelier, Büro oder gar Werkstatt.




Aufteilung

Kellergeschoss, mit sep. Außenzugang
Vier Kellerräumlichkeiten. Flur.

Nebengelass – Kellergeschoss, mit sep. Eingangsbereich - als reine Nutzfläche -
Drei Räumlichkeiten. Badezimmer. Flur.

Erdgeschoss
Großflächiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse. Küche. Gäste-WC. Flur mit Wendeltreppe in das Obergeschoss.

Nebengelass – Erdgeschoss, mit sep. Eingangsbereich
Wohnzimmer. Schlafzimmer. Küche. Badezimmer. Gäste-WC. Flur.

Obergeschoss
Schlafzimmer, mit Übergang in das Ankleidezimmer. Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Arbeitszimmer, mit Zugang zum kleinen Balkon. Küche. Zwei Badezimmer. Gäste-WC. Flur.

Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren.

Zwei PKW-Stellplätze.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis