Ihr Traum vom Eckladen-Geschäft

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	115,43 m²
Nebenflächen	11,14 m²

Diese attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Mainz überzeugt durch eine moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge, wobei einer ausschließlich den Mitarbeitern vorbehalten ist – ideal zur Trennung von Kunden- und Personalzugängen.
Im Empfangsbereich sorgt eine großzügige Deckenhöhe von ca. 3,60 m für ein offenes, einladendes Raumgefühl, während der hintere Bereich mit einer Höhe von ca. 3,10 m ebenfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterfronten, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen und sich zugleich optimal für individuelle Werbebeklebungen eignen.
Die Fläche ist alarmgesichert und mit einer Klimaanlage ausgestattet, was sowohl für Sicherheit als auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neben einer großzügigen Großraumfläche stehen ein Einzelbüro, ein Pausenraum mit integrierter Küchenzeile sowie zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung.
Eine integrierte Deckenbeleuchtung und vorhandene Bodenkanäle gewährleisten eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Keller- bzw. Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem können Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden - Anzahl der Plätze und Höhe der Kosten nach Absprache.



Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Lagebeschreibung

Die Dagobertstraße liegt zentral in der Mainzer Altstadt und zählt zu den attraktiven Gewerbelagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rheinufer, die Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Bahnhof „Mainz Römisches Theater“ und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar, Parkmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Parkhaus Malakoff Passage zur Verfügung. Die Umgebung überzeugt durch eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Nutzungen und bietet damit ein repräsentatives Umfeld für Büro-, Praxis- oder Ladenflächen.