Sichere 4,5 % Rendite in Altlindenau: 2-Zimmer-Wohnung – auch leer übernehmbar

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Altlindenau. Die Wohnräume sind mit hellem Mosaikparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

- Zwei Schlafräume, Küche, Bad
- Aktuelle Vermietung als Monteursunterkunft: 562,21 € Kaltmiete + 50 € Möblierungszuschlag
- Möglichkeit zur Übernahme leer – sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 5.820,-€

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und lebendigen Nachbarschaft von Leipzig-Altlindenau, einem Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.

- Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrtzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Wert auf eine gute Zugänglichkeit legen.
- Der nächste Flughafen ist in nur 27 Minuten erreichbar, was Reisen in andere Städte und Länder besonders unkompliziert macht.

Leipzig-Altlindenau selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die idyllischen Ufer der Weißen Elster sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Lebensstile.