TT bietet an: Zeitloser Klinkercharme im Villenviertel – ein liebevoll gepflegtes Zuhaus...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F470
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 186,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Im begehrten Wilhelmshavener Villenviertel, direkt am idyllischen Brommygrün, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 als ein Zuhause mit Seele, das seit Jahrzehnten achtsam in Stand gehalten wurde.

Das Grundstück umfasst 539 m² und öffnet sich mit einem gepflegten Vorgarten und einem kleinen Weg, der über ein paar Stufen zum geschützten Eingang mit Windfang und Garderobe führt. Eine Tür mit Glaseinsätzen führt in die beeindruckende Diele – ein Bereich, der dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Von hier aus gelangt man in die anliegenden Räume: Das Wohnzimmer begeistert durch seine angenehme Großzügigkeit, weite Fensterflächen und den Blick ins Grüne. Ebenso einladend ist die Küche, deren große Fensterfront den Garten fast in das Haus hineinholt. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den Sommergarten, der 1986 angebaut wurde – mit ca. 29 m² ein echtes Highlight. Lichtdurchflutet, wohnlich und ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Über den Sommergarten gelangen Sie stufenlos auf die Terrasse und in den herrlichen, nicht einsehbaren Garten.

Das Obergeschoss bietet viel Platz für individuelle Möglichkeiten: drei Zimmer, die sich als Schlafräume, Büro oder Hobbybereiche eignen, und ein Bad mit Dusche und WC. Alle Räume strahlen eine warme Atmosphäre aus.

Jetzt kommen wir in das Untergeschoss: Selten erlebt man einen Keller, der so wohnlich und gemütlich wirkt! Fast vollständig mit Teppich ausgelegt, entsteht hier ein zusätzlicher Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren WC, einem großzügigen Bad mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Raum befindet sich hier ein weiteres Highlight: die Tiefgarage direkt unter dem Haus – eine seltene, exklusive Lösung, die Komfort und Wetterschutz vereint.
Der Garten zeigt sich als grüne Oase: gewachsene Hecken, ein zauberhafter Baumbestand, verschlungene Wege und eine schöne große Terrasse schaffen ein Ambiente, das Ruhe verspricht. Hier ist man mitten in der Stadt und trotzdem doch ganz für sich!

Das Haus wurde stetig achtsam begleitet, renoviert und modernisiert, wie zum Beispiel 1980 mit neuen Fenstern und Türen, 1986 mit dem Anbau des Sommergartens, 2013 mit einer neuen Heizungsanlage. Im Garten wurde Drainage verlegt. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Lage am Brommygrün, einem der schönsten Grünzüge Wilhelmshavens verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der zentralen Nähe zur Stadt. Hier lebt man in einem gewachsenen, hochwertigen Umfeld – grün, gepflegt und besonders beliebt. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bei dem Villenviertel handelt es sich ein äußerst beliebtes und attraktives Wohngebiet in Wilhelmshaven. Zumeist findet sich hier, umgeben von schönen Gärten, Einzelhausbebauung. Sowohl das Brommygrün, als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkausmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.