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Kurzexposé

Wenige Meter vom Stadtkern entfernt befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und 4 Zimmern bietet dieses Wohnhaus auf dem ca. 91 m² großen Grundstück Platz für eine Familie.

Das Dachgeschoss bietet hierbei noch weitere Ausbaureserven. Lassen sie einfach Ihrer Phantasie freien Raum, ideal für Käufer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.

Erbaut im Jahr 1850 und 1966 kernsaniert wurde mit den nun fälligen Renovierungsarbeiten bereits begonnen.

Im Jahr 2005 wurden neue Kunststofffenster installiert und im Jahr 2020 wurde ein neues Bad eingebaut.
Die Heizung erfolgt derzeit über einen Kachelofen mit Warmluftsystem, welches durch eine zeitgemäße Heizlösung ersetzt bzw. ergänzt werden kann.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Kunststoff-Iso-Fenster
+ Bad renoviert
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

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