AM SEE

Kurzexposé

Die vor zwei Jahren umfassend sanierte Wohnung verkaufe ich aufgrund eines bevorstehenden Umzugs. Sie befindet sich in einem sehr ansprechenden Gebäude, das in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See liegt. Zum Badestrand sind es 2 Minuten zu Fuß das habe ich selber täglich genossen.

Das Haus wurde 1998 umfassend saniert. Im Jahr 2024 habe ich die Wohnung erneut modernisieren lassen. Dabei wurden eine neue Heizleitungen und Körper installiert. Die Leitungen liegen unter Putz , um eine moderne Optik zu gewährleisten. Die Wände wurden von Tapeten befreit und neu gespachtelt, was der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Durch die Umgestaltung der Innenwände ist die Wohnung nun lichtdurchflutet. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Die Dusche hat eine Größe von 1*1 m, In Bad und Küche wurden Epoxidharzböden verlegt, die ich auf Wunsch gerne nach Ihren Vorstellungen neu gestalten oder erneuern kann. Die Deckengestaltung speziell im Wohnzimmer ist (m) ein Traum.
in der Küche steht wie in den Bildern sichtbar eine hochwertige Infrarotsauna. Eine hochwertige Klimaanlage, die auch als Heizung fungiert,(SCOP Heizwert 5) wurde eingebaut. Ihre Effizienzwerte sind mit denen einer herkömmlichen Wärmepumpe vergleichbar.

Das Hausgeldkonto ist ausgeglichen. Vor 14 Tagen wurde das Dach erneuert und die Wärmedämmung erheblich verbessert, was die Energieeffizienz des Hauses insgesamt steigert. Obwohl dies aufgrund des Denkmalschutzes nicht gesetzlich erforderlich war, ist ein geringerer Energiebedarf dennoch vorteilhaft.

Der Südbalkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Im nächsten Jahr wird rechts neben dem Haus ein Neubau entstehen, was die Energiebilanz dieser Wohnung weiter verbessern wird. Die Lage ist einzigartig, und schräg gegenüber befindet sich das idyllische Café "Brot und Käs".

Wie auf den Bildern zu sehen ist, sind drei raumhohe Einbauschränke vorhanden, sodass zusätzliche Schränke nicht erforderlich sind. Das Mobiliar, das ebenfalls auf den Bildern zu sehen ist, verkaufe ich für einen symbolischen von einem Euro. Die Waschmaschine befindet sich eine halbe Treppe tiefer, sodass Sie auch nachts die Wäsche waschen können, ohne sich oder andere zu stören, und die Wohnung bleibt frei von einer Waschmaschine. Bei einer Neuvermietung der Wohnung können Sie mit einer Kaltmiete von etwa 12 Euro pro Quadratmeter rechnen; möbliert (ohne meine persönlichen Gegenstände) ist ein höherer Mietpreis erzielbar.

Ich verkaufe die Wohnung schweren Herzens, da ich umziehen muss. Es ist wirklich eine außergewöhnliche Wohnung, die Sie nicht so schnell wiederfinden werden.

so wie die Bilder sind, auf Wunsch wird beräumt übergeben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten vom Strand des Cospudener Sees entfernt. Ich selbst genieße es, täglich mit Badeschlappen am und im See zu sein.