Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Weitblick.
In ruhiger und beliebter Ortsrandlage präsentiert sich diese hervorragend geschnittene 3-Zi.-ETW in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr 1982.
Helle Räume & Weitblick in zwei Himmelsrichtungen:
- Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist nach Westen ausgerichtet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, teilweise überdachten Balkon - mit traumhaftem Ausblick bis zum Hohenstaufen und entspannter Abendsonne. - Die beiden Schlafräume liegen nach Osten und bieten morgens viel Tageslicht sowie einen herrlichen Blick auf den Albtrauf.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich aufgewertet:
- Badezimmer komplett modernisiert (2019) - Neue Fenster (2023) - Neue Zentralheizung (2024)
Somit sind einige der wichtigsten Investitionen bereits erledigt.
Zusätzliche Flächen & Komfort:
- ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage - ein großer Kellerraum im UG - ein Abstellraum innerhalb der Wohnung - ein Bühnenanteil im DG als zusätzliche Abstellfläche - sowie die vorhandene Einbauküche
Alles bereits im Kaufpreis enthalten!
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von weiteren Kfz-Stellplätze rund um das Haus, sodass auch für Besucher oder einen zweiten Pkw jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Wohnung wäre sofort verfügbar und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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