Großzügiges und freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Kurzexposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus kann schon bald Ihr neues Eigenheim sein!

In schöner Aussichtslage von Engelskirchen-Hardt präsentiert sich dieses ca. 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und begrüßt Sie auf einem ca. 520m² großen Sonnengrundstück.

Der familienfreundliche Ortsteil liegt nur ca. 4 Fahrminuten vom Ortskern entfernt, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 finden bzw. per öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Regionalbahn) bequem in Richtung Köln und Gummersbach pendeln können.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf. Sie profitieren von einer Gesamtwohnfläche von ca. 207m², verteilt auf 3 Etagen und 8 Zimmern.

Die gut gestaltete Wohnfläche von ca. 130m² entfällt auf die Hauptwohnung, die Sie sowohl vom Unter- als auch vom Erdgeschoss erreichen können. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohn- Essbereich und dem Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und vom Flurbereich gelangen Sie in das funktional und gut durchdachte Untergeschoss. Hier befinden sich, neben Heizungs- und Kellerräume, noch weitere 2 bzw. 3 Kinderzimmer mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Den Zugang zur Einliegerwohnung haben Sie vom Erdgeschoss aus. Hier erwarten Sie eine funktionale Wohnfläche von ca. 77m², verteilt auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine neue Gaszentralheizung (2023), eine Garage und zwei Stellplätze.

Dieses Haus bietet großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern zu lassen. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis